Polecam na sprzedaż nieruchomość gruntową o pow.1200 m2 z murowanym budynkiem użytkowym o łącznej powierzchni zabudowy 365 m2 w tym użytkowej 290 m2 położonej w kameralnej miejscowości Świerki w Powiecie Kłodzkim u podnóża Gór Stołowych.

To wyjątkowe miejsce na relaks dla dorosłych oraz dzieci. Stworzone dla osób, które cenią sobie spokój, a zarazem kochają aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
W obrębie 10 km najciekawsze miejsca dolnego Śląska takie jak: tajemniczy kompleks sztolni Riese, trasy górskich szlaków między innymi na Wielką Sowę oraz stoki narciarskie z zimowym szaleństwem w Rzeczce. Pobliski zbiornik wodny po zamkniętym kamieniołomie oraz widok na Park Krajobrazowy Gór Sowich zapiera dech w piersiach i sprawia, że chce się tutaj wracać.

Nieruchomość gruntowa o pow.1200 m2 z murowanym budynkiem użytkowym o łącznej powierzchni zabudowy 365 m2 w tym użytkowej 290 m2.z ogromnym potencjałem i możliwością prowadzenia własnego biznesu,

Budynek podzielony jest na cztery części,
I, w skład jej wchodzą:
- salon z aneksem kuchennym (37,97m2)
- 2 toalety (2,18m2 oraz 2,67m2)
- pokój (21,22m2)
- pokój z aneksem kuchennym (17,15m2)
- przedpokój (10,81m2)

II.do własnej aranżacji :
- 4 pomieszczenia (28,20m2, 29,22m2, 32,03m2, 34,24m2)
- łazienki o łącznej pow.(16,63m2)
- biuro (13,53m2)
otwarta przestrzeń h=6,68m

III. obecnie ogromny garaż (102,32m2)

IV. kotłownia
- 2 pomieszczenia (11,14m2, 5,70m2)

Budynek użytkowy niemieszkalny został wybudowany z cegły, dach pokryty blachą trapezową w części garażowej papą.
Woda i kanalizacja miejskie.
Ogrzewanie ekogroszkiem.
Ocieplenie styropian 10+5 wełna mineralna.
Instalacja elektryczna trójfazowa.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nowo położonym asfaltem.
Z MPZP działka przeznaczona jest w części na cele usługowe, produkcji, drobnej wytwórczości rzemiosła takich jak zaplecze administracyjne i socjalne kopalni, bazy transportowe, warsztaty techniczne dla sprzętu górniczego, przeróbka kamienia, handel i przeróbka drewna pochodzącego z prowadzonej na terenie zakładu wycinki i wylesienia oraz w części oznaczona jest jako inne tereny zabudowane (symbol Bi).Teren gminny Nowa Ruda dla terenu górniczego złoża melafiru

Poniżej link do filmu z nieruchomości


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Dorota tel:  

.

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.